Die 8 besten Unternehmen für Hausgarantien im Juni 2023

Zu unseren Top-Unternehmen für Hausgarantien im Jahr 2023 gehören Liberty Home Guard, American Home Shield und Select Home Warranty.

Wohneigentum kann teuer sein, daher bietet eine Hausgarantie finanziellen Schutz und Komfort, wenn Ihre Haussysteme oder Großgeräte aufgrund normaler Abnutzung ausfallen.

Wir vom MarketWatch Guides-Team haben Dutzende Hausgarantieunternehmen recherchiert und verglichen, um die besten und vertrauenswürdigsten Anbieter der Branche zu ermitteln. In diesem Leitfaden zu den besten Hausgarantieunternehmen erfahren Sie, wie die Investition in eine Hausgarantie dazu beitragen kann, Ihr Haus zu schützen und im Falle einer unerwarteten Reparatur beruhigt zu sein.

Vergleichen Sie die Kosten und Bewertungen unserer Top-Angebote für Hausgarantieanbieter.

Alle unsere am besten bewerteten Hausgarantieunternehmen bieten Hausbesitzern, die bestehende Heimsysteme und Geräte schützen möchten, Versicherungsschutz. Aber auch Immobilienmakler, Hauskäufer und -verkäufer sowie Vermieter können von einer Hausgarantie profitieren. Worauf Sie bei einer Hausgarantie achten sollten, hängt von Ihrem Deckungsbedarf ab. Zum Beispiel:

Da wir bestrebt sind, dass unsere Garantiebewertungen für Eigenheime so nützlich und informativ wie möglich sind, haben wir unsere Top-Unternehmen anhand unserer strengen Bewertungsmethode für Eigenheimgarantien bewertet. Wir haben unsere Bewertungsmethode für Hausgarantien entwickelt, indem wir Versicherungsnehmer von Hausgarantien befragt und mit Branchenexperten gesprochen haben, um zu entscheiden, was für Verbraucher am wichtigsten ist. Die von uns vorgestellten Anbieter erhielten gute Bewertungen für Tarifoptionen, Deckungsdetails, Preisgestaltung, Vertrauenswürdigkeit, Kundenservice, Zusatzleistungen und staatliche Verfügbarkeit.

Zu den anderen Hausgarantieunternehmen, die wir in Betracht gezogen haben, gehören Choice Home Warranty, Old Republic, Landmark und Home Warranty of America. Obwohl es sich bei allen um seriöse Hausgarantieanbieter handelt, schnitten die Unternehmen bei unserer Hausgarantiemethode nicht so gut ab wie unsere Top-Auswahl.

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Sie können damit rechnen, zwischen zu zahlen29,99 $ und 89,99 $ pro Monat für eine Hausgarantie von American Home Shield, abhängig von der von Ihnen gewählten Police. Sie können auch eine auswählenServiceanrufgebühr von 100 $ oder 125 $ um Ihre monatlichen Kosten anzupassen. American Home Shield bietet bestimmten Kunden in ausgewählten Bundesstaaten möglicherweise auch eine ermäßigte Servicegebühr von 75 US-Dollar an.

Die Hausgarantiepläne von American Home Shield lauten wie folgt:

American Home Shield ist in allen Bundesstaaten außer Alaska und Hawaii verfügbar.

Das Angebotsformular von American Home Shield war einfach auszufüllen und wir brauchten weniger als zwei Minuten, um über die Website des Unternehmens ein personalisiertes Angebot zu erhalten.

Im Gegensatz zu anderen Hausgarantieunternehmen können Sie nach Erhalt Ihres Angebots detailliertere Erklärungen zur Deckung unter jedem American Home Shield-Plan anklicken. Uns gefällt, dass AHS im Vergleich zu anderen Dienstanbietern den Zugriff auf Informationen zu Ausschlüssen und Deckungsgrenzen einfacher macht.

American Home Shield schrieb uns innerhalb des ersten Tages nach der Angebotsanfrage mehrere SMS, und die Nachrichten hörten nach etwa drei Wochen auf.

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Eine Hausgarantie mit Liberty Home Guard kostet zwischen49,99 $ und 59,99 $ pro Monat . Im Gegensatz zu einigen anderen Unternehmen können Sie bei Liberty Ihre Servicegebühr nicht selbst wählen. Stattdessen weist Ihnen das Unternehmen eine zuServicegebühr zwischen 65 und 125 US-DollarAbhängig von der Größe Ihres Hauses und Ihrem Standort.

Liberty Home Guard bietet drei Pläne und Dutzende Zusatzoptionen für die Deckung:

Liberty Home Guard ist in allen 50 Bundesstaaten verfügbar.

Wir haben uns in etwa einer Minute ein Angebot von der Website von Liberty Home Guard gesichert und die Zielseite des Angebots war übersichtlich und intuitiv. Liberty Home Guard bietet online einen Mustergarantievertrag an, den vollständigen Vertrag können Sie jedoch erst nach dem Kauf eines Plans einsehen.

Nachdem wir von Liberty Home Guard ein Angebot eingeholt hatten, hinterließ uns das Unternehmen zwei Voicemails und schickte über einen Zeitraum von etwa zwei Wochen elf automatisierte Textnachrichten. Diese Werbebotschaften und Anrufe waren im Vergleich zu anderen Hausgarantieunternehmen seltener.

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Select Home Warranty bietet drei Pläne mit Preisen zwischen44,42 $ und 47,75 $ pro Monat . Es hat ein75 $ Servicegebührunabhängig davon, für welche Police Sie sich entscheiden.

Die Select Home-Garantie ist in Nevada, Washington und Wisconsin nicht verfügbar.

Wir haben im Februar 2023 ein Musterangebot von Select Home Warranty angefordert und im Laufe von etwa zwei Monaten hat Select uns 47 Werbe-SMS gesendet. Obwohl Select Sie automatisch für den Empfang automatischer Textnachrichten aktiviert, wenn Sie ein Angebot anfordern, können Sie sich jederzeit abmelden. Allerdings empfanden wir diese Nachrichten als übertrieben.

Ein Kunde von Select Home Warranty auf Reddit war frustriert darüber, dass die Vertragsbedingungen nicht klarer dargestellt wurden:

„Als mir die Police verkauft wurde, wurde mir mitgeteilt, dass Select Home Warranty die Kosten für die Reparatur von Geräten rund um das Haus vollständig abdecken würde, wenn sie kaputt gehen. Im Kleingedruckten des [Servicevertrags] heißt es, dass [Select Home Warranty] das nicht abdeckt Arbeitskosten, die in der Regel den Großteil einer Reparatur oder eines Ersatzes ausmachen. Darüber hinaus steht im Vertrag, dass [Select] die Kosten für den Ersatz defekter Artikel übernimmt … aber am Ende des Vertrags steht nur für den Wertverlust des Artikels.“

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Der AFC Home Club bietet vier Pläne an, die von reichen35 bis 56 US-Dollar pro Monat . Sie können Ihre monatliche Prämie auch anpassen, indem Sie a auswählenService-Anrufgebühr von 75 $, 100 $ oder 125 $.

Der AFC Home Club ist in allen 50 Bundesstaaten verfügbar.

Auf der AFC-Website konnten wir schnell ein Angebot einholen und die Tarife können problemlos verglichen werden. Allerdings müssen Sie, wie bei den meisten Hausgarantieanbietern, auf der Website des Unternehmens ein wenig recherchieren, um einen Mustervertrag zu finden. Die Angebots- und Checkout-Seite enthält keine detaillierten Versicherungsinformationen wie Deckungsgrenzen und Ausschlüsse.

Ein AFC Home Club-Kunde auf Reddit berichtete, dass man seinen eigenen Techniker auswählen kann und das Unternehmen den Schadensprozess schnell abgeschlossen hat:

„Ich nutze diese Firma und sie ist großartig. Sie können Ihre eigenen Techniker nutzen und die Dinge so schnell wie möglich reparieren lassen, ohne lange warten zu müssen. Sie hat mir die Kosten für die Reparatur von zwei Klimaanlagen (insgesamt 855 US-Dollar) in vier Monaten erstattet – und eine Komponente war defekt.“ , aber noch nicht völlig ausgefallen. Wie immer ist es [eine Hausgarantie] ein Glücksspiel und lohnt sich möglicherweise nicht für neuere Geräte, aber wenn [Ihre Geräte] älter werden, sollten Sie darüber nachdenken.“

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Die Tarife von First American Home Warranty kosten zwischen47 $ und 87 $ pro Monat, und Sie haben die Möglichkeit von aServicegebühr: 75 $, 100 $ oder 125 $.

Hinweis: Wenn Sie Ihren Plan monatlich bezahlen, wird Ihnen für jede Zahlung eine Bearbeitungsgebühr von 2 USD berechnet.

Die First American Home Warranty ist in 35 Staaten verfügbar. Es ist derzeit nicht in Alaska, Connecticut, Delaware, Hawaii, Idaho, Indiana, Iowa, Kansas, Maine, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, Rhode Island, Vermont oder Wisconsin verfügbar.

Das Anfordern eines Angebots auf der Website von First American Home Warranty war schnell und einfach, und uns gefällt, dass Sie die Plandetails nach Erhalt eines Angebots einfach einsehen können. First American verfügt über einen Online-Mustervertrag, den Sie einsehen können. Dieser befindet sich jedoch nicht auf der Angebots-Landingpage, sodass Sie separat danach suchen müssen.

Als wir ein Angebot anforderten, verlangte First American die Eingabe einer Telefonnummer. Der erste Amerikaner rief innerhalb von sechs Tagen an und hinterließ zehn Voicemail-Nachrichten, was wir für übertrieben hielten.

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First Premier Home Warranty bietet zwei Pläne: den Premier-Plan und den Platinum-Plan. In beiden Plänen ist die Standardgebühr für Servicegespräche in Höhe von 75 US-Dollar enthalten. First Premier kann Ihre Serviceanrufgebühr auf 60 US-Dollar pro Schadensfall senken, wenn Sie sich telefonisch anmelden. Basierend auf unserem Angebot können Sie für die First Premier-Abdeckung mit einer monatlichen Zahlung zwischen 40 und 48 US-Dollar rechnen.

Die First Premier Home-Garantie ist in 44 Staaten verfügbar. Es gilt nicht für Kalifornien, Hawaii, Iowa, Nevada, New Mexico oder Vermont.

Der Online-Angebotsprozess von First Premier ist reibungslos und effizient. Wir brauchten etwa zweieinhalb Minuten, um ein Angebot einzuholen. Als wir anriefen, kam es zu einer minimalen Wartezeit – der Vertreter nahm den Hörer nach weniger als vier Klingeltönen ab.

Ein Benutzer auf Reddit berichtete von Schwierigkeiten, eine Kopie seines First Premier-Vertrags zu erhalten, und hatte das Gefühl, dass ein Unternehmensvertreter hinsichtlich der Stornierungsgebühren irregeführt habe:

„Ich erhielt ein Angebot über 1.900 US-Dollar für sechs Jahre. Ich fragte, ob ich eine Kopie des Vertrags haben könnte, und [First Premier] sagte, ich würde eine Kopie bekommen, wenn ich bereit wäre, meine Kreditkarteninformationen preiszugeben. Ich fragte, ob ich stornieren könne und [Der Vertreter] gab an, ich hätte 30 Tage Zeit, um zu stornieren, was bedeutete, dass es sich um eine kostenlose Stornierung handelte … Zwei Tage später erhielt ich den Vertrag und bemerkte, dass meine Kreditkarte mit dem vollen Betrag belastet wurde. Ich rief an, um zu stornieren und meine Rückerstattung zu erhalten, und [Zuerst Premier] teilte mir mit, dass in dem mir zugesandten Vertrag eine Kündigungsgebühr von 300 US-Dollar bzw. 50 US-Dollar für jedes Vertragsjahr vorgesehen sei. Ich war verblüfft.

Die ersten zwei Monate kostenlos für alle Pläne (es gelten Ausnahmen)

Cinch Home Warranty bietet drei Pläne von35 bis 62 US-Dollar pro Monat . Sie können Ihre Prämie anpassen, indem Sie eine der drei Prämien von Cinch auswählenServicegebührenoptionen: 100 $, 125 $ oder 150 $.

Cinch Home Services ist in Alaska und Hawaii nicht verfügbar.

Wie bei den anderen Anbietern auf dieser Liste war das Abrufen eines Angebots auf der Website von Cinch schnell und einfach. Uns gefällt, dass Cinch direkt auf seinen Mustervertrag verweist, sobald Sie ein Angebot anfordern, und dass Sie Deckungsausschlüsse direkt auf der Angebotsseite einsehen können.

Ein Cinch-Kunde auf Reddit war unzufrieden mit der hohen Servicegebühr des Unternehmens und der mangelnden Bereitschaft, die Gebühr zurückzuerstatten, nachdem eine Reparatur nicht abgedeckt wurde:

„Cinch hat mir Anfang des Jahres 150 US-Dollar gestohlen. Ich hatte Wartungsarbeiten an meiner Klimaanlage und [der Techniker] sagte, sie müssten repariert werden. Ich rief Cinch an, bezahlte meine Gebühr von 150 US-Dollar und dann erledigte der Techniker ein paar kleinere Arbeiten, die nicht abgedeckt waren. I Ich musste den HVAC-Techniker bezahlen, weil es sich bei der Arbeit um eine Wartung und nicht um eine Reparatur handelte. [Ich] habe Cinch um eine Rückerstattung meiner 150 US-Dollar gebeten, da die Reparatur nicht abgedeckt war, und es hieß nein. Ich werde nicht verlängern.“

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Die 2-10 Home Buyers Warranty bietet drei Planoptionen: Simply Kitchen, Complete Home und Pinnacle Home. Sie können eine auswählen65 $, 85 $ oder 100 $ Serviceanrufgebühr . Laut unserem Angebot können Sie mit einer Zahlung zwischen rechnen17 $ und 69 $ pro Monatvor der Zusatzdeckung.

Der Versicherungsschutz für 2–10 Hauskäufer ist in Alaska, Hawaii, Montana, New Hampshire, North Dakota, Oklahoma, South Dakota oder Wyoming nicht verfügbar.

2-10 macht es einfach, Plandetails anzuzeigen, wenn Sie online ein Angebot anfordern, und der Angebotsprozess dauert etwa eine Minute.

Ein 2-10-Kunde auf Reddit sagte, die Garantie habe sich gelohnt, weil er ein älteres Haus habe. Der Kunde hat im ersten Jahr seiner 2-10 Vertragslaufzeit bereits mehrere Serviceanfragen gestellt:

„Ich habe ein altes, 100 Jahre altes Haus, daher lohnt es sich für die Instandhaltung und Wartung. Die Veröffentlichung von [2-10] kostet 70 US-Dollar, aber bisher wurden Wartungsarbeiten an meiner Klimaanlage durchgeführt und ein Wasserhahn repariert (insgesamt 140 US-Dollar). . Ich werde die Zahlen am Ende des Jahres überprüfen und sehen, ob sich eine Erneuerung lohnt. Als nächstes werde ich [2-10] die Dachrinnen reinigen und die Fenster putzen lassen.“

Eine Hausgarantiepolice kann eine lohnende Investition sein, da sie Reparaturen und Wartungskosten am Haus besser vorhersehbar macht. Sie zahlen eine monatliche Gebühr an Ihren Anbieter, und wenn bei Ihnen zu Hause etwas nicht mehr funktioniert, können Sie eine Reparatur zu reduzierten Kosten vereinbaren.

Während Hausgarantien dazu beitragen können, die Vorlaufkosten für Haussystem- und Gerätereparaturen zu decken, hängt es von Ihren Bedürfnissen ab, ob sich eine Hausgarantie für Sie lohnt.

„Zu den Vorteilen von Hausgarantien gehören potenzielle finanzielle Einsparungen bei den Kosten für die Reparatur oder den Austausch von Systemen und Geräten in Ihrem Haus“, sagt David Resischer, Immobilienanwalt und CEO von LegalAdvice.com, „sowie die Gewissheit, dass Sie beruhigt sein können Systeme und Geräte sind im Falle eines unerwarteten Problems abgedeckt.

Andererseits fügt Resischer hinzu: „Zu den Nachteilen von Hausgarantien gehören die Kosten, die je nach Grundriss und Größe des Hauses erheblich sein können … Es ist wichtig, die Garantiedetails sorgfältig zu lesen, um etwaige Ausschlüsse oder Einschränkungen zu verstehen.“

Erfahren Sie mehr:Lohnt sich eine Hausgarantie?

Laut unserer Umfrage unter 1.000 Hausbesitzern gaben 64 % der Befragten an, dass der Preis der wichtigste Faktor beim Kauf einer Hausgarantie ist.

Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine Hausgarantie liegen zwischen 39 und 63 US-Dollar, und die durchschnittliche Servicegebühr beträgt 77 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf unserer internen Forschung, geheimen Einkäufen, Bewertungen von Dutzenden Angeboten von Hausgarantiefirmen und Ergebnissen von Hausbesitzerumfragen.

Vergleichen Sie die Kosten unserer Top-Garantieunternehmen für Eigenheime anhand von Beispielangeboten, die wir für diesen Artikel zusammengestellt haben:

Erfahren Sie mehr darüber, wie viel Hausgarantien kosten.

Wie hoch die Kosten für Ihre Hausgarantie sind, hängt von mehreren persönlichen Faktoren ab, z. B. Ihrem Wohnort, der von Ihnen gewählten Servicegebühr und der von Ihnen gewählten Police:

Sobald Sie sich für einen Plan angemeldet haben, können Sie in der Regel nach einer Wartezeit von 30 Tagen Ihren ersten Anspruch geltend machen. Sobald Sie Ihren Anspruch telefonisch oder online geltend machen, zahlen Sie die Serviceanrufgebühr, die im Wesentlichen als Selbstbehalt Ihres Plans dient.

Als Nächstes vereinbaren Sie einen Servicebesuch, bei dem ein Techniker zu Ihnen nach Hause kommt. Wenn Ihr Servicevertrag den Ausfall eines Haushaltsgeräts oder der Anlage abdeckt, schulden Sie außer der Servicegebühr nichts.

Erfahren Sie mehr darüber, wie Hausgarantien funktionieren.

Was ist die beste Hausgarantie in Ihrem Bundesstaat? Schauen Sie sich unsere lokalen Empfehlungen für Hausgarantiefirmen an:

Alabama | Alaska | Arizona | Arkansas | Kalifornien | Colorado | Connecticut | Delaware | Florida | Georgien | Hawaii | Idaho | Illinois | Indiana | Iowa | Kansas | Kentucky | Louisiana | Maine | Maryland | Massachusetts | Michigan | Minnesota | Mississippi | Missouri | Montana | Nebraska | Nevada | New Hampshire | New Jersey | New Mexico | New York | North Carolina | North Dakota | Ohio | Oklahoma | Oregon | Pennsylvania | Rhode Island | South Carolina | South Dakota | Tennessee | Texas | Utah | Vermont | Virginia | Washington | West Virginia | Wisconsin | Wyoming

Wir haben George Beatty, dem Gründer der Immobilienlösungs- und Investmentfirma Problem Property Pals, die wichtigsten Fragen gestellt, die Hausbesitzer über Hausgarantien wissen möchten. Das hat er gesagt:

Ja, Hausgarantien sind ideal für ältere Häuser. Geräte und andere Systeme, die in älteren Häusern verwendet werden, neigen dazu, auszufallen – es ist eine gute Idee, eine Hausgarantie abzuschließen, um den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Nein sind sie nicht. Hausgarantien unterscheiden sich von Hausratversicherungen und werden auf vertraglicher Basis angeboten.

Der Hauptunterschied zwischen einer Hausgarantie und einer Hausratversicherung besteht in der Situation, in der Ereignisse eintreten. Die Hausratversicherung deckt unvorhersehbare Ereignisse ab. Zum Beispiel, wenn in Ihrem Haus ein Feuer ausbricht. Ein Hausgarantieplan deckt jedoch Situationen ab, die einigermaßen vorhersehbar sind, beispielsweise wenn ein Haushaltsgerät nicht funktioniert.

Der größte Vorteil einer Hausgarantie besteht darin, dass sie Hausbesitzern hilft, teure Reparaturen zu vermeiden. Die meisten Hausgarantien decken alle Kosten ab, die mit dem Ausfall von Systemen oder Geräten im Haus verbunden sind.

Weitere Leitfäden zur Hausgarantie

Hausgarantien für Systeme

Hausgarantien für Haushaltsgeräte

Unser Team hat ein umfassendes Bewertungssystem erstellt, um Anbieter anhand objektiver Faktoren einzustufen. Wir haben jedes Unternehmen recherchiert, indem wir mit Unternehmensvertretern gesprochen, Musterverträge gelesen und Verbraucherbewertungen analysiert und verglichen haben. Wir haben unsere Forschung vertieft, indem wir durch Umfragen und Fokusgruppen Erkenntnisse über Hausbesitzer gewonnen haben.

Nach der Datenerhebung haben wir jeden Anbieter danach bewertet, was für Hausbesitzer am wichtigsten ist: Planoptionen, Kosten, Vertrauenswürdigkeit, Kundenservice, staatliche Verfügbarkeit, zusätzliche Leistungen und Einzelheiten der Deckung.

Hier ist die Aufschlüsselung, wie wir jedes Hausgarantieunternehmen auf unserer Liste bewertet haben:

Unsere Bewertungsmethodik für Hausgarantieunternehmen soll einen umfassenden Überblick über die besten Anbieter im ganzen Land bieten. Um mehr zu erfahren, können Sie unsere vollständige Methodik zur Hausgarantie lesen.

Glaube Wakefield ist ein Autor aus North Carolina. Sie hat einen Abschluss in Wirtschaftswissenschaften und Englisch von der UNC Chapel Hill und ihre Arbeiten wurden auf EcoWatch, dem World Economic Forum und Today's Homeowner vorgestellt. In ihrer Freizeit schaut sie sich gerne persönliche Finanzvideos auf YouTube an, sammelt Bücher und verbringt Zeit in der Natur.

Tori Addison ist ein Redakteur, der seit über fünf Jahren in der digitalen Marketingbranche tätig ist. Ihre Erfahrung umfasst Kommunikations- und Marketingarbeit im gemeinnützigen, staatlichen und akademischen Bereich. Von Beruf Journalistin, begann sie ihre Karriere als Berichterstattung über Politik und Nachrichten im New Yorker Hudson Valley. Ihre Arbeit umfasste die Berichterstattung über lokale und staatliche Haushalte, Bundesfinanzvorschriften und Gesundheitsgesetze.